不论您是在日本东京买房还是投资不动产,您都需要完成日本政府规定下的各类文书工作,贷款手续以及相关合同签署。这时,有一个值得信赖的代理商能够协助您完成在日本东京买房的购买申请,款项支付,并使一切相关合同符合日本法律标准就显得至关重要。

View of tokyo from azabu juban overpass in japan

Housing Japan作为资深不动产商,从看房到交房可以为您提供在东京买房全流程的一站式服务,以下就为Housing Japan买房服务流程的详细说明:

1. 银行确认贷款

如果您需要贷款在东京买房,Housing Japan可以为您推荐合适的日本的银行供您参考。Housing Japan接触过大量买房案例,拥有丰富的买房贷款经验参考以及专业资源。Housing Japan目前与日本的一家大型银行合作紧密,同时也与几家银行有密切交流。如果您有相关需要,Housing Japan可以为您联系到拥有国际经验的金融专家为您提供专业贷款建议。

如果您打算用现金支付房款,可以忽略此步骤。

2. 为您寻找楼盘

您可以通过电话,电子邮件,微信等方式联系Housing Japan的工作人员进行交流。

为了能清楚的了解您的需求,请在交流过程中明确告知我们您打算在东京买房的预算,目的(自住或投资)以及区域的选择。

Housing Japan作为日本东京一线房地产商,经验丰富,资源优质,会根据您的要求, 从所持有的大量优质房源中为您专业挑选出适合您的楼盘。

3. 东京实地看房

在为您推荐的楼盘中,一旦您有感兴趣的楼盘并有意愿看房时,Housing Japan可以提供全面的看房服务。

Housing Japan会安排专车专人陪您看房,Housing Japan的工作人员不但会为您详细介绍房子的内部情况,还会根据楼盘情况为您详细介绍房屋内的公共设施以及房屋的周边情况。

有必要时,Housing Japan的工作人员还会为您就房屋周围的发展计划以及房价情况做出专业的分析说明及相关报告展示,确保您在充分了解房屋的情况下,再做出在东京买房的决定。

4. 提出购买申请

在您确定想要购买的房子后,您需要填写一份购买申请,明确您购房的意向价格,付款方式等信息。在接收到您的购买申请后,Housing Japan会立即把您的申请信息转交给卖方负责人,并与卖方进行价格交涉。待卖方同意后,会签署一份出售同意书,表示同意出售此房屋。Housing Japan会将这份出售同意书转交给您,在您接收到出售同意书后,整个购买申请流程便算完成。

5. 重要事项说明

在买卖双方在价格方面达成统一意见后,双方代理会开始在双方共同意愿的基础上拟订合同。卖方负责人将会详细调查并确认出售房屋的情况,并准备一份《重要事项说明书》。Housing Japan会对《重要事项说明书》中的内容进行严格确认。该《重要事项说明书》会在签署合同前由持有日本房产执照的专业人士为您进行说明。

6. 双方签署合同

合同一般会在双方代理的公司签署。整个合同签署时间可能需要两到三个小时。签署合同时,一般需要您先支付商定房价的10%作为定金。

7.提交贷款申请

在合同签署完成后,您可以向银行提出正式申请贷款,整个贷款的审批过程可能需要一个月左右。一般来说,在有贷款条件的购买合同上,如果银行最终没有批准贷款,买卖合同当即无效,卖方需要退还买方所有定金。

8. 最终交房手续

最终交房过程一般在买家关联银行内进行。您需要将剩余款项支付给卖方,卖方会把房屋钥匙交付给您。在整个交付过程完成后,会由专业人员在当日向法务部门提出房屋所有权转移手续办理。

Housing Japan所提供的买房服务不仅全面,且细致入微。除去买房必经手续之外,Housing Japan还会根据您的要求,协助您完成买房的税款支付,再销售房屋托管等事项 。在买房服务方面,Housing Japan提供免费的咨询服务,联系我们,安心在东京买房。