根据国家税务局的年度报道显示,日本土地平均价格出现2008年以来的首次增长,平均涨幅为0.2%。得益于海外资金不断涌入、日本央行的货币刺激措施以及股票价格的增长,世界各地投资日本房地产的热情不断高涨,同时日本一些主要城市的房地产市场也受益于低成本借贷政策。

根据针对全国范围328, 000个地点的调查显示,在全日本的47个都道府县中,其中14个都道府县的土地价格都出现了上涨, 较前一年都道府县的数量增加了四个。根据都道府县的数据显示,作为2020夏季奥运会的主要城市,东京,其土地价格上涨最快,增长幅度为2.9%;宫崎紧随其后,增幅为2.5%;福岛排位第三,增幅为2.3%。其中宫崎与福岛都位于日本的东北部方向,是日本经历2011年地震与海啸后的重建地区。

早稻田研究院的川口有一郎教授表示,直至东京奥运会,东京地区的土地价格会一直很乐观,然而并不确定全国范围的土地价格是否还会继续保持平均水平的增长。同时,他也表示了对一些土地价格继续下降的地区的担忧,他表示尽管日本央行已经实行了相当积极的宽松借贷政策,房地产的销售数量迄今也已达到近期的顶峰水平,这些地区的土地价格依旧呈现下降趋势。

都道府县的省会中,25个城市的土地价格上涨,相比去年增加了四个,其中包括在大阪北区的御堂筋地区,土地价格上涨了22.1%。在日本10个城区中,土地价格都出现了超过10%的增长,其中包括东京的23区,名古屋,京都以及金泽等旅游业发展迅速的地区。

目前全日本最贵的地价出现在东京银座购物区,一块位于传统文具店Kyukyodo前的地皮,价格高达3200万日元每平方米, 相比去年日本最贵的土地还要贵了18.7%。据悉,这块日本曾经最贵的土地已经保持了全日本最贵土地之冠长达31年,曾在1992年价格高达3650万日元每平米,并在1997年日本泡沫经济时期下跌到1136万日元每平米。

所有土地中获得最高价格收益的土地位于北海道俱知安町的Niseko Kogen Hiradusen街,这个地方是在日本国外旅游者中很有人气的滑雪旅游胜地,此处地皮价格收益高达50%。

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