日本不动产投资,向来以稳健,安全,高收益而著称。近年来,中国投资日本房产的热情不断高涨。而在投资日本房产的浪潮中,东京成为了众多投资者的首选目标城市。是什么原因让东京的不动产投资如此诱人?这与东京所具有的各种独特优势息息相关。

无“城”可比的经济优势

据“全球房地产指南”的数据显示,截至2014年,东京GDP总值高达1.62万亿美元(194万亿日元),居世界各大城市之首。在日本,资产总值超过10亿日元的企业数量,东京就占有46%。此外,在日本外企总部数量中,东京竟占有高达76%的比重。作为日本中最为国际化的商业圈,世界上最富有的城市,东京房地产得以拥有长期保值的优势,在东京投资不动产的优势显而易见。

 

实惠投资 稳步收益

相较于其他热门城市,投资东京不动产显得更为实惠,收益也更加稳健。据可靠数据统计,在世界各大热门城市中,东京拥有相对较低的房地产购入价格,仅约为10,784美元每平方米。其它的热门城市,比如大家熟知的伦敦,房价约为34,531美元每平方米;香港,房价约为22,814美元每平方米。较低的房价使东京的租金收益率极具诱惑力,高达5.02%,是香港租金收益率(2.82%)的将近两倍。显而易见,日本房价相较于其他热门投资城市更具价格与收益优势。

 

国际房地产市场对比

Why Invest

数据来源:全球房地产指南

 

国际旅游大都市

每年到东京旅游的惊人数量举世闻名,东京良好的旅游环境使其在各大旅游网站,杂志上屡屡提名。近年来,日本政府也放宽对各国的旅游签证政策。据《东京时报》报道,日本政府再次提高其旅游目标,原定从“到2020年接待2000万游客” 增加至 “到2020年接待3000万游客”。就东京而言,高涨的旅游势头必会大力促进城市消费,会吸引更多的人希望在东京居住和投资,从而推动房产价值的增长。

 

2020奥运会更添契机

据悉,东京将举办2020年夏季奥运会和2019年世界杯橄榄球赛。两大盛典为推动东京的进一步发展带来了更新的契机。预计,两项盛典将为日本带来超过3万亿日元的经济效益和超过150,000个的就业机会。巨大的经济与社会效应也必将会推动东京房产投资空间的不断上涨,为投资者带来巨大的收益回馈。

 

绝对诱人的永久所有权

许多国家都会对房产的使用年限有所限定。比如在中国,中国的土地原则上归国家所有或集团所有。根据土地的用途不同,还有不同的使用年限。然而在日本,一旦买下一套房,便即可拥有对此房产的永久所有权。如此诱人的“特权”,使众多投资者对日本房产投资心动不已,而东京独特的经济与地理优势,使房产永久所有权的魅力更加一分。

 

成熟稳定的租赁市场

在日本,尤其是在东京一类的大城市,租房的现象十分普遍。一般来讲,中等收入水平的日本人非常乐意租房而非买房。不少日本人离家后,会有至少10年的租房经验。比如在东京,单身公寓非常受到年轻人的欢迎。对租房的高需求使日本的租房市场体制十分健全,安全可靠。日本人对于租住的房屋也会十分上心,小心保养,遵守制度。健全的体制,稳定的租金收入使投资东京房产极具吸引力。

 

高品质的房屋保证

东京拥有健全的房屋买卖体系。卖的每一栋房子都是精装修处理,美观且防震。比如Housing Japan一直以来都秉承着顾客至上的原则,在房源质量上做出了巨大的努力。Housing Japan所持有的房源,每一栋房子从设计,装修到安全测试,都是经过严格把关,层层筛选,力求完美。高品质的房屋不断吸引着广大投资者的积极投资,充分显示了在东京投资不动产的可靠与质量保障。

 

人口稳步增长 极具潜力的升值空间

据统计,过去60年,东京人口一直处于稳步增长状态,截止2015年9月,东京人口为1,3482万人。年轻的工作者,创业者不断的涌入东京,为东京的发展不断注入新鲜的血液。稳步增长的人口将会推动投资房产事业的发展,使得东京房地产价值不断上涨。

 

东京所拥有的各种独特的资源以及优势使得其在投资不动产行业中,人气长期居高不下,一直是各大投资者的投资圣地。Housing Japan作为资深不动产公司,长期以来合作各类海外投资者,掌握一线东京房产信息,我们万分期待为您服务。